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  • 房租上漲對房產中介有什么影響

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    2015-02-17 10:34:51 來源: 全球加盟網 有2166人參與
    • 經營范圍:房產中介
    • 門店數量:200家
    • 單店投資額:5~10
    企業已備案
    企業已認證
    成交領紅包
    各大高校應屆生的畢業,租個房子、找個穩定的工作成了他們關心的頭等大事。

      上海房產中介:求租旺季來臨

      了節省開支,多數畢業生選擇合租方式。記者走訪滬上多家房產中介發現,盡管房屋月租金普遍上漲10%左右,但還是受到大量租客青睞。房產中介業務重心也從房屋銷售向出租轉移,近期租賃成交量明顯增加,有的成交量甚至翻了2倍。

      合租房人均租金超千元

      小吳是今年畢業的應屆生,經過實習現已在徐匯區天鑰橋路的一家教育培訓機構擔任培訓講師。工作是找到了,但擺在他面前的另一個難題還沒有解決&mdash找房子。

      公司靠近上海體育場,本來打算在這附近租房子,但這邊的一室戶月租金就要250優惠,已經超過我的工資。小吳無奈地說,經過網上多次查詢和自己深思熟慮后,終決定和同學一起合租了浦東金橋板塊長島路臺兒莊路附近的兩室戶。雖然這里離公司比較遠,但早上提前1小時趕地鐵的話還是沒問題的,只是平均100優惠的房租還是讓我有些吃不消。

      根據麥可思發布的《學畢業生流向跟蹤調查月度報告》,截至5月底,大學畢業生5月平均簽約月薪為2316元,其中本科與高職高專畢業生分別為2439元和2154元。

      而畢業生租房人均租金以不超過月實現目標的1/3為宜。據此可得知,人均租金一旦超過772元,就會對畢業生造成較大的負擔。

      畢業生紛紛預約看房

      高先生年初和房東簽了一年的合同,租住在華山路近長樂路的一間12平方米的房間內,當初簽約時的房租價格為130優惠/月。

      近因為公司提供了住房,我就準備搬出去。但這邊房租合約還有5個月才到期,我必須要在月底之前找到續租客。高先生說,但房東突然告訴我說近期是租賃高峰,房租要從130優惠漲到150優惠,漲幅達到13%,這加大了我找續租客的難度。

      他表示,盡管如此,自從轉租消息發布到網上后,每天至少接到7個詢問電話,不少人紛紛預約來看房??捶空咧薪^大多數是剛畢業在附近找到工作的學生,還有正在找工作的小兩口。

      記者走訪滬上多家房產公司發現,市中心的出租掛牌價格普遍上漲10%左右,一些交有助于潤腸通便利的熱門地段的漲幅超過10%。徐匯區田林十一村的美樂小區,一室戶的月租金從220優惠一下子上漲到250優惠,漲幅達到12%。
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