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  • 房產市場低迷,房產中介關店多

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    2016-07-11 14:35:54 來源: 全球加盟網 有2071人參與
    • 經營范圍:房產中介
    • 門店數量:200家
    • 單店投資額:5~10
    企業已備案
    企業已認證
    成交領紅包
      持續低迷的房地產市場,對泉州市區房產中介的沖擊正在顯現。近期,泉州幾家知名房產中介陸續關閉了旗下多間門店,在泉州市區田安路,創誠、丹廈等房產中介均關閉了1間門店,曾經房產中介扎堆的后坂社區、豐盛假日城堡等小區,中介門店也陸續縮減。對此,業內人士認為,今年樓市成交量持續低迷是致命的因素。而許多中介公司也開始進行策略轉移,“關大店開小店”的做法,正成為部分中介公司應對樓市寒冬的策略。

      泉州市區田安路兩旁,聚集了豐盛假日城堡、豐澤新村等成熟小區,一直是各大房產中介的必爭之地。然而近期,包括創誠、丹廈、南新等房產中介,均各自關閉了田安路的一間門店。今年剛剛入駐泉州市場的丹廈房產,一來到泉州,就在市區開了4間門店。11月初,其位于田安路的門店開業不到一年即關門,讓業界一片嘩然。多家房產中介負責人告訴記者,連日來,他們收到了丹廈房產高層傳過來的信息,丹廈將轉讓3間店面,終只打算在泉州留一家門店。

      “公司總部本來確實打算將田安路那家店轉讓出去,但轉讓費過低,相比已投入的20萬元成本,并不劃算。幾天前,公司又下通知,門店可以先關,但并不急于轉讓?!钡B房產在泉州的相關負責人李經理說,關閉門店是因為效益不好,而業內的說法并不完整,丹廈在泉州暫時還會保留3家門店。日后如何發展,只能等公司決策。

      對于房產中介陸續縮減門店,樓市成交量持續低迷被指為致命的因素。剛剛過去的10月,泉州市區二手房交易面積2.43萬平方米,環比下跌60%,難續往年的“金九銀十”?!拔挥谔锇猜返目偟?,以前很好的時候一個月就有十幾單,但現在公司加起來一個月都達不到這個數?!眲撜\房產相關負責人王先生說,關閉田安路門店的直接原因是房東漲租金,每月提高了200優惠,加大了成本;但更關鍵的是,市場交易量上不去,大環境的持續低迷,只能關閉成本高的門店撐過這段困難時期。

      不少業內人士稱,現在中介一兩個月沒開單很正常?!胺績r不漲不降,市民都在觀望,中介是難熬?!?1世紀不動產泉州東禾加盟店市場部陳慷慨說,關閉圣湖店,直接原因是該店地段不好,每月開銷三四萬?!斑M入房產中介的門檻很低,之前二手房市場比較火,中介公司經歷了一個擴張時期?!比恐脴I銷售部楊經理說,泉州市區房產中介的經營業績,目前受影響為嚴重的是二手住房,近期二手房成交量持續低迷,如何撐過這段困難時期,成為了泉州房產中介公司都在憂心的話題。目前一個被廣為效仿的方式是,泉州房產中介開始關閉成本高的大型門店,轉向租金更便宜、面積相對較小的小店。

      “以前開大店是為了塑造品牌,但現在品牌上來了,已經不需要了?!眲撜\房產相關負責人王先生說,近期公司也在進行戰略轉移,田安路的總店關閉后,他們在泉秀街冠亞華園小區附近,新開一間小型門店,而豐澤新村的小店也在裝修中。

      但關大店的過渡方式是否真能成功,業內卻保持謹慎態度?!靶〉暧泻锰?,但也有很多弊端?!标惪犊f,該公司在2007年也嘗試過開小店,即在泉州市區開了四五家社區店,但這些店后來陸續關閉了,原因很多,比如店面太小,工作人員配置少難以管理,無法發揮戰斗力,效益不好。
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