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  • 房產市場低迷 關鍵時刻考驗品牌中介

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    2015-02-17 10:34:51 來源: 全球加盟網 有1593人參與
    • 經營范圍:房產
    • 門店數量:200家
    • 單店投資額:5~10
    企業已備案
    企業已認證
    成交領紅包

      在房產新政調控帶造成市場出現一定程度低迷的時候,此時正是考驗品牌中介的時刻!

      二手樓市作為房產行業的一個分支,如果出臺新政,肯定會產生一定的作用。新政的出臺后,智慧之選、投機這種需求被壓抑。對改善性需求,因為很難界定什么是改善性,什么是智慧之選,所以采用了逐漸收緊的政策。一方面智慧之選投機需求減少了,另一方面剛性需求也因為首付款的增多,以及房屋利率的上浮,導致了可能對未來預期樓市的價格有了降價的期望,甚至產生觀望的情緒,所以整個交易量就會出現一定程度的下降。每一次調控,只要調控了首付款,以及借錢政策的收緊,結果都是比較明顯的。

      然而在這個時候更多的是考驗,一個品牌經紀公司,不會像小中介選擇臨時關閉從而避免損失。品牌公司,只有加強內功,加強管理,來積極應對新政下變化的二手樓市。

      說到對行業的規范作用,就是對市場進行洗牌。將大陸的行業情況和臺灣的進行比較可以發現大陸的規范性不夠,缺少一些方法,對行業規范的管理缺少方法。在臺灣,有個行業工會,一家門店都會給予一定的提高/增加金,提高/增加不會亂來。如果有違規操作,就會扣除提高/增加金。大陸的行業協會在新的改組后有一定作用,但不夠徹底。我們都希望規范,但有無作用,作用不明顯。

      縱觀這幾年來的樓市政策,2008年的調整來得太突然,經過2008、2009到2010年的調控,現在大家都覺得調控是一種常態,起起落落很正常。對規范發展也沒有太大成效。如果房產中介行業再規范一點,門檻設的再高一點,或者像臺灣地區一樣,設置提高/增加金等方式來規范行業發展,或許才會有真正的成效。我們相信未來的房產中介市場一定會越來越規范的,但是這個規范還是需要經過一個漫長的時間。
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