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  • 房產證有綠證、紅證、黃證之分,是怎么回事

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    2007-12-30 15:56:00 來源: 全球加盟網 有3135人參與
    • 經營范圍:房產
    • 門店數量:200家
    • 單店投資額:5~10
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    ??? 房產證有綠證、紅證、黃證之分,是房地產主管部門對不同房地產權益實行分類發放和管理的需要,綠、紅、黃三證的房地產權人分別享有不同的房地產權利。

    ??? 綠色權證:頒發給擁有土地使用權已出讓、轉讓地塊上房地產的權利人,該證所記載的房地產可直接進入房地產市場。以下情況填寫綠證:(1)以出讓方式取得土地使用權的;(2) 外銷商品房;(3)已補交土地使用權出讓金的花園住宅;(4)已補交土地使用權出讓金的僑匯商品房。

    ??? 房產證有綠證、紅證、黃證之分,是房地產主管部門對不同房地產權益實行分類發放和管理的需要,綠、紅、黃三證的房地產權人分別享有不同的房地產權利。 綠色權證:頒發給擁有土地使用權已出讓、轉讓地塊上房地產的權利人,該證所記載的房地產可直接進入房地產市場。以下情況填寫綠證:(1)以出讓方式取得土地使用權的;(2)外銷商品房;(3)已補交土地使用權出讓金的花園住宅;(4)已補交土地使用權出讓金的僑匯商品房。

    ??? 以下情況應填寫綠證,并注記"限內銷房":(1)已補交土地使用權出讓金的內資六類用地;(2)已補交土地使用權出讓金的內資聯建、參建商品房屋;(3)外資內銷房;(4)1994年4月30日前立項并取得商品房計劃,1994年12月31日前領取土地使用證的內銷商品房。

    ??? 紅色權證:頒發給集體所有土地上的房地產權利人,該證所記載的房地產不能進入房地產市場。 以下情況填寫紅證:(1)申請集體所有的非農用地登記的;(2)申請坐落在集體所有土地上單位和個人所有的房屋登記的。
    ???
    ??? 黃色權證:頒發給除上述用地情況外的擁有其他地塊上房地產的權利人,該證所記載的房地產按規定辦理補地價等有關手續后,可進入房地產市場。以下情況填寫黃證:(1)以征用劃撥方式取得土地使用權的;(2)坐落在征用劃撥土地上的單位和個人的房屋;(3)公有住宅出售后的房屋;(4)職工購買的平價房、優惠價房等;(5)補償所得的房屋。
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    ??? 另外,現在市場上還有一種咖啡色房地產權證,是綠證、黃證、紅證頒發前使用的一種房產證,是當年在房、地分離時由當時的房產管理局頒發的房屋所有權證。此證自1996年3月1日起已停止發放。以下情況應填寫綠證,并注記"限內銷房":(1)已補交土地使用權出讓金的內資六類用地;(2)已補交土地使用權出讓金的內資聯建、參建商品房屋;(3)外資內銷房;(4)1994年4月30日前立項并取得商品房計劃,1994年12月31日前領取土地使用證的內銷商品房。
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    ???? 紅色權證:頒發給集體所有土地上的房地產權利人,該證所記載的房地產不能進入房地產市場。 以下情況填寫紅證:(1)申請集體所有的非農用地登記的;(2)申請坐落在集體所有土地上單位和個人所有的房屋登記的。 黃色權證:頒發給除上述用地情況外的擁有其他地塊上房地產的權利人,該證所記載的房地產按規定辦理補地價等有關手續后,可進入房地產市場。以下情況填寫黃證:(1)以征用劃撥方式取得土地使用權的;(2)坐落在征用劃撥土地上的單位和個人的房屋;(3)公有住宅出售后的房屋;(4)職工購買的平價房、優惠價房等;(5)補償所得的房屋。

    ??? 另外,現在市場上還有一種咖啡色房地產權證,是綠證、黃證、紅證頒發前使用的一種房產證,是當年在房、地分離時由當時的房產管理局頒發的房屋所有權證。此證自1996年3月1日起已停止發放。

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